الافراغ العقاري. Land and Real State Title Registration

تقوم الوزارة بإفراغ العقار الكترونيا الى المشتري بشكل آلي فى حال تم استلام كامل مبلغ المبايعة لدى الحساب التجميعي الوسيط الخاص بوزارة العدل
دوماٌ ما يقاس تقدم الدول بمدى توفيرها سُبل الراحة لمواطنيها، ويبدو هذا واضحاً في سعي المملكة المستمر لتسهيل حياة المواطنين وتحويل العديد من الخدمات لتصبح رقمية، عوضاً عن استغراق الوقت في المعاملات الحكومية لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

وأوضحت الوزارة، أنه يمكن من خلال الخدمة إفراغُ العقار إلكترونيًّا بواسطة وكيل عن فرد؛ حيث يستطيع الفرد توكيل شخص عن طريق نظام الوكالات بالإفراغ بيعًا وشراء إلكترونيًّا؛ لتمكينه من التصرف بالعقار في نظام الإفراغ الإلكتروني.

كل ما تحتاج معرفته عن الإفراغ العقاري
كما يتوجب على المشتري التأكد من تحويل كامل المبلغ من خلال حسابة البنكي بدقة وان يكون مرتبطا بالهوية الوطنية تفاديا للتحويل الخاطئ ، حيث ان وزارة العدل تخلي مسؤوليتها من اعادة المبلغ الى حساب غير مرتبط بالهوية الوطنية وان يكون مبلغ التحويل هو مبلغ المبايعة الصحيح ولا يتم اضافة ضريبة القيمة المضافة لإجمالي المبلغ، لان الهيئة العامة للزكاة والدخل ستستلم بيان المبايعة آليا وتعتبر ان المبلغ المعتمد هو مبلغ البيع الكامل وبناء عليه ستصدر فاتورة ضريبية على اجمالى المبلغ فى حال كان العقار او مالك العقار خاضع لضريبة القيمة المضافة حسب اللوائح المنظمة
ماهي خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني وماهي شروطه ؟
الافراغ العقاري هو نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري بطريقة رسمية
Land and Real State Title Registration
خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني والتي تم تعريفها في مقدمة الدليل الإرشادي، بأنها أي عملية نقل ملكية عقار وتشمل الأرض أو البناء، من المالك -الطرف البائع- إلى المشتري، عن طريق البيع أو الهبة، ويتم تنفيذها من خلال الإلكترونية، أو موقع الموثقيين العقاريين، وعلى مدار الشهور القليلة الماضية، قامت وزارة العدل بتطوير الآلية في إطار التحول الرقمي للخدمات المقدمة
تواصل فريق التحرير: كشفت وزارة العدل، اليوم الاثنين، عن خطوات الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر بوابة ناجز وأوضحت الوزارة، أن خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني: هي خدمة انتقال ملكية أي عقار سواء كان أرضا أو بناء من المالك البائع إلى المشتري عبر بوابة ناجز وأشارت إلى أن خطوات الاستفادة من الخدمة تتمثل في التالي: الدخول على بوابة ناجز قائمة الخدمات الإلكترونية اختيار العقارات بينما خطوات البائع هي: اختيار إفراغ العقار إلكترونية اختيار إضافة طلب جديد تحديد العقار معاينة تظهر بيانات المشتري الجديد من نظام أبشر، يتبعها ادخال بعض البيانات منها طريقة السداد والقيمة الإجمالية وطريقة السداد للعقار من شاشة بيانات الدفع وما بها من بيانات أخرى، ثم اختيار كتابة العدل المطلوب زيارتها، وباقي الخطوات حتى الإحالة رسمياً
إن كانت تلك هي المرة الأولى لك بالتعرف على آلية أو مُتطلبات الافراغ العقاري الالكتروني أو خدمة نقل الملكية العقارية إلكترونيًا، فهذا دليلك إلى ذلك، حيث تسعى المملكة دومًا لاعتماد كافة الإجراءات والضمانات التي تكفل راحة وأمان مواطنيها المُشاركين بقوة في السوق العقاري المحلي خاصةً خلال أزمة كأزمة وباء كورونا التي تفرض عليهم البقاء بالمنزل وربما خسارة الكثير من الأموال أو الفرص لامتلاك أو قطعة من الأرض بهدف البناء الذاتي وتأمين مُستقبل الأبناء، أو الحاجة للمال مع التواجد خارج حدود المملكة

هي خدمة تُتيح نقل ملكية العقار الكترونيا من البائع للمُشتري بصورة مُباشرة عبر منصة كتابة العدل المُختارة دون الحاجة إلى وسطاء خارجيين أو زيارة وزارة العدل ، مما يُساهم في توفير الوقت والجهد والسرعة في إنجاز المُعاملات الشرائية وأنت بقلب منزلك وتخفيف الضغط على كتابات العدل وعدم الحاجة لشيك مُصدّق أولًا من البنك حيث يتم تحويل الأموال بين الحسابات البنكية بسرعة وتلقائية.

14
الإفراغ العقاري
خدمة طلب الإفراغ العقاري تتيح للمستفيدين تسجيل الكترونياً، حيث يقوم مالك العقار بتعبئة معلومات وبيانات الصك المراد افراغه، وبيانات المشتري وطريقة الدفع واختيار كتابة العدل حسب الولاية المكانية، بعد ذلك يقوم النظام بإصدار رقم إحالة إلكتروني بحيث يمكن للمستفيد مراجعة كاتب العدل مباشرة دون المرور بصالة الضبط
الإفراغ العقاري
الإفراغ العقاري
البوابة الإلكتروني لوزارة العدل قدمت خدمة تقديم طلب الإفراغ العقاري، لعقار مسجل إلكترونياً في أنظمة الوزارة، شرط ان يكون من تلك العقارت المملوكة من المالك الأول أو جهة، وسيتم تفريغها الى مالك جديد أو جهة أخرى، وفيما يلي سنعرض خطوات تقديم طلب الإفراغ، والبيانات المطلوبة لإنهاء الخدمة