| בסופו של תהליך הרישום, הקרקע נרשמת בטאבו | גם הבנקים לא נותנים ליווי בנקאי לפרויקט לפני פירוק החברה ורישום בית משותף |
|---|---|
| בחלק מהמקרים ניתן לראות חדרי מגורים הרשומים בטאבו בתור חללים מסוג אחר, כגון מחסן, חריגות בנייה שלא רשומות בטאבו ועוד | בנוסף, אם ה אבד, קיימת בעיה בזיהוי של הדירה עצמה מול הרישומים בלשכת המקרקעין, מה שמקשה על קבלת משכנתא למימון רכישה של דירה מסוג זה |
חלק גדול מהבעיות נובע מהתשריט אשר אושר לגבי הבניין, אשר אינו תואם את המצב בשטח ולא הגיע באופן רשמי מרשות התכנון, אלא מאדריכל או גורם מטעם הפרויקט עצמו.
30| חשוב להציג את השכבות של 'גושים' ו-'חלקות' בעת החיפוש כדי לחלץ את הנתון מהחיפוש על גבי המפה | על מנת לקבל אסמכתא חוקית לגבי השטח הרשום של החלקה, יש להפיק אותו מלשכת המרשם במשרד המשפטים |
|---|---|
| גוש-חלקה הם שני מונחים הקשורים למערכת מיפוי נכסים בישראל, והם חלק מ'תעודת הזהות' של כל נכס בישראל, וחלק בלתי נפרד מאיסוף מידע רלוונטי ומדויק על הנכס | חשוב לדעת את כל הנתונים האלו כדי להבין האם יש בעיה בסטטוס של הנכס המיועד לרכישה, והאם צפויים קשיים בשימוש העתידי בנכס |
בנוסף, הגוש והחלקה מאפשרים לנו לבדוק מהן העסקאות הקודמות שבוצעו בנכס במשך השנים ומה היה סכום העסקה.
18| עם זאת, הנתונים המתקבלים באתר אינם מהווים אסמכתא רשמית | השטח המוסדר מחולק לכ-15 אלף גושים וכ-800 אלף חלקות |
|---|---|
| באתר הנדל"ן של רשות המיסים ישנה אפשרות לראות פרטים הקשורים ל שבוצעו באותה חלקה | איתור גוש חלקה לפי כתובת אם הכתובת ידועה לכם, איתור גוש חלקה הוא משימה קלה ופשוטה |
מספר הדירה יכול להיות זהה למספר תת חלקה, אך הדבר אינו מחייב.