| ومن ذلك التعاقد عن طريق المزاد وبين المؤلف أن حكمه هو الصحة والجواز, كما ذكر له العديد من المسائل الأخرى | وجاء هذا الحديث لوزير التجارة مع استمرار الوزارة في استخدام حسابها على موقع التواصل الاجتماعي «تويتر» للكشف عن تطبيق إجراءاتها القانونية على المحلات، والتشهير بمراكز التسوق من خلال الإعلان عن أسمائها الصريحة ، وهو اجراء تؤكد الوزارة سلامته كونه يتم وفق أنظمة تتطلب استيفاء شروط التشهير |
|---|---|
| لا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار أو سؤال حول تعريف الوساطة العقارية والفرق بينها وبين التسويق العقاري | الحالة الثالثة: العمل الذي يدخل كله تحت قدرة الإنسان, كالتسويق بصفة معينة, أو بعدد إعلانات معين, ونحوه, من غير شرط إيجاد مشتر أو بائع, وبين المؤلف أن هذا من قبيل الإيجارات الجائزة عند فقهاء المذاهب الأربعة |
قدم وزير التجارة والصناعة السعودي، الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة، شكره لجميع المواطنين والمقيمين في المملكة على متابعتهم للأسواق.
12| نبذة عن "أثر" الاستثمار من أجل المستقبل له أهميته، وينطوي على عدد لا حصر له من الفرص، ومنها تملك العقارات والذي لطالما أثبت أنه خيار استثماري آمن | وأفاد الأحمري بأن هناك أكثر من 2 |
|---|---|
| ثم شرع في بيان التخريج لأعمال الوسطاء العقاريين وذكر لها عدة فروع وهي: الأول: تخريج الوساطة العقارية المتعلقة بالبيع والشراء | إن دبي لا تمثل بالنسبة لنا مجرد موقع استراتيجي لشركتنا، بل إنها أيضاً تحظى بأسس راسخة في سوق العقارات وضوابط حكومية محفزة، وهي مقومات تعزز الاستثمار العقاري من حيث الجاذبية والتوافر |
الفرق بين الوساطة العقارية والتسويق العقاري قد يختلط مفهوم الوساطة العقارية والتسويق العقاري لدى العديد من الأشخاص، وذلك اعتماداً على الفكرة الجوهرية التي ينطلق منها المفهومان، إذ يصب الهدف المشترك بين المهنتين في قالب واحد، وهو ترويج أو بيع المنتجات العقارية.
| تحدث المؤلف بعدها عن العقار, فبدأ بذكر أنواعه التي تقع عليها عقود الوساطة العقارية, ثم أردف بذكر الشروط العامة الواجب توافرها بالعقارات التي تقع عليها عقود الوساطة العقارية فذكر: أن يكون العقار مستوفيًا لشروط بيعه فقهًا ونظامًا, وأن يكون الغرض من الشراء أو الاستئجار مباحًا | تكمن أهمية الوساطة العقارية بكونها تهدف إلى تسهيل العملية التعاقدية بين الأطراف وتنشيط السوق العقاري، بالإضافة إلى المساهمة باستقرار الأسعار في حال الاستعانة بخبراء التقييم العقاري |
|---|---|
| بعد ذلك تحدث المؤلف عن العاقدين, فعرفهما, ثم عدَّد شروطهما وذكر منها: حصول الرضا الخالي من الإكراه, والهزل, والخطأ, وسبق اللسان, ومنها العقل, والتمييز, والبلوغ, والرشد, والولاية على ما وسط به | وكذلك القول في الوساطة عن طريق الشبكة العنكبويتة |
أما الفصل الثالث فكان الحديث فيه عن الشروط الجعلية والطلبات في عقد الوساطة, وفيه تناول المؤلف الشروط الجعلية والطلبات المتعلقة ببذل العوض, كطلب الوسيط العقاري نسبة في العوض فوق النسبة المعتادة, وطلب الوسيط العقاري مبلغًا مقطوعًا لوساطته بغض النظر عن قيمة العقار, ودفع الباذل في العوض نسبة أقل من النسبة المعتادة, ورفض الوسيط لعرض الباذل عوضًا أقل من عرف المثل ورضا غيره بعده بذلك, وأخذ الوسيط عوضًا للوساطة من البائع, زيادة على ما أخذه المشتري, واشتراط المشتري لنفسه جزءا من عوض الوساطة, واشتراط البائع لنفسه جزءًا من عوض الوساطة.
22