| העסקאות הללו הן בהיקפים גדולים במיוחד ועל כן ישנה גם משמעות רבה לשיעורי המס בעסקאות מהסוג הזה | המערכת תפעל בשלב הראשון בעסקאות של מכירת דירת מגורים בבית משותף על ידי קבלנים בפטור ממס לפי סע' 50 |
|---|---|
| בכל מה שקשור לנושא של מיסוי מקרקעין חשוב לבדוק ולשים לב כי הכול מחושב ונעשה בצורה מחושבת ונכונה | למידע המופיע כיום במערכת יש חשיבות רבה - הוא מאפשר לנו לדעת בכמה מכר באמת השכן שלנו את הדירה או אם בעל הדירה שאנחנו רוצים לקנות ממנו דירה מבקש מחיר מופרז בעדה |
באותה עבודה נקבע כי סגירת הנתונים לעיון מובילה לפגיעה באמינות הדיווח של נישומים לרשות המיסים, פגיעה ביעילות השוק בעקבות חוסר במידע, אפשרות להפצת מידע מטעה מטעם בעלי עניין, עידוד 'מעאכרים', הגדלת הסכנה לתרגילי עוקץ, הארכת הליכי ערר ובוררות, פגיעה באיכות שומות מקרקעין ופגיעה בהכנסות ממיסוי.
9| המידע ב"מידע נדל"ן" מבוסס על מערכת המידע כרמ"ן כרטסת מחירי נדל"ן , מערכת מידע המופעלת משנת 1989 על ידי רשות המסים של ישראל לתיעוד ועיבוד נתוני עסקאות מקרקעין | לחלופין, ניתן להגדיר עיר, רחוב ומספר בית |
|---|---|
| הסיבה לכך היא שבעת הדיווחים על עסקאות לרשות המסים נופלות טעויות רבות בפרטים האלה, במיוחד כשמדובר בבניינים ישנים, שעשויות להיות להם כמה גרסאות ופרשנויות למספר החדרים, לשטח ואפילו לשנת הבנייה | במסך המכירות תוכלו לראות את הנתונים הבסיסיים, אותם תוכלו להרחיב בלחיצה על הכפתור הנכון |
אם נחזור לדוגמה של חיפוש העסקאות ברחוב דיזנגוף, שמניבה תוצאה של יותר מ-150 עסקאות, יש לנו, כאמור, אפשרות למקד את החיפוש על ידי הגדרת מספר הבית, אך במקרים שבהם נרצה לדעת מה המחירים ברחוב דיזנגוף ולא בבניין מסוים, נוכל להגדיר את תקופת הזמן שבה אנו מעוניינים לאתר עסקאות שבוצעו ברחוב.